【保存版】転勤族の住まい選び完全ガイド

もう迷わない！地域選び・物件探しのコツを徹底解説！

全国を転々とする“転勤族”だからこそ、知っておきたい！
「地域の選び方」「賃貸物件の選び方」…そのコツをぎゅっと凝縮して解説します。

もう迷わない！地域選び・物件探しのコツを徹底解説！

【まず確認】転勤族の住まい選びで失敗しやすい理由とは？
【地域選び編】住んで後悔しない！地域の見極め7つの視点
【体験談】「地図の上では良さそうだったのに…」知らない土地での地域選びの落とし穴
【住まい選び編】転勤族向け賃貸物件のチェックポイント5選
【ファミリー向け】子育て世帯が気をつけたい地域＆住まいの見極め方
【単身赴任向け】一人暮らしの快適性を左右するポイント
【情報収集編】効率よく物件・地域を調べるテクニック
1. ■ 不動産サイトは“使い分け”がカギ！
2. ■ SNSや掲示板で「リアルな声」を拾う！
【内見チェックリスト】ここを見落とすと失敗する！
【事前準備】入居前にやっておくと後悔しない5つのこと
【まとめ】転勤族こそ「情報戦」で暮らしが変わる！

【まず確認】転勤族の住まい選びで失敗しやすい理由とは？

引越しの度に…

「思ったより不便だった…」
「子どもが学校になじめなかった…」
「通勤がしんどい…」

という声、よく聞きませんか？

それ、すべて「地域と物件の選び方」が原因かもしれません！

時間がない＝即決しがち。でも、ポイントさえ押さえれば失敗は防げます。

【地域選び編】住んで後悔しない！地域の見極め7つの視点

場所選びは“家族の安心”に直結！
まずはエリア選定から。

■ ① 通勤・通学の利便性は【最重要】

片道45分以内を目安に
乗換回数が多いとストレス
子どもの通学路もチェック（歩道の有無、坂道など）

■ ② 医療・買い物・役所など【生活インフラ】が整っているか

スーパー・病院・市役所が徒歩圏にある？
特に小さな子どもがいる家庭は要チェック！

■ ③ 治安・地域の雰囲気

警察発表の犯罪マップや
Googleマップの口コミで実際の治安をチェック。

補足：転勤族に人気のエリアは「地元とのバランスが良い場所」が多い傾向！

■ ④ ハザードマップで災害リスク確認

洪水・土砂災害・液状化など、事前にチェック！
地元の自治体HPで簡単に見られます。

■ ⑤ 転勤族が多いエリアかどうか

転入者が多い地域＝「よそ者」に優しい傾向
PTAや町内会も柔軟なところが多いです。

■ ⑥ 公共交通の選択肢が多いか

駅、バス、カーシェア、レンタルサイクルなど
**自家用車なしでも暮らせるか？**で見ておくと安心。

■ ⑦ 自治体の子育て支援・生活支援制度

例：

医療費助成の対象年齢

紙おむつの配布

転入者向けサポート窓口

自治体の公式HP「子育て・福祉・暮らし」情報は要チェック！

【体験談】「地図の上では良さそうだったのに…」知らない土地での地域選びの落とし穴

■ 知らない土地での転勤。まず困ったのは「地理感覚のなさ」

私が初めて家族を連れての転勤になったのは、関東から関西への異動でした。
土地勘はゼロ、親戚も知人もいない場所。地名を聞いても、どの辺りかまったくピンと来ない…。

ネットで検索しながら、Googleマップとにらめっこしつつ、「駅から近い＝便利」と安易に判断してしまったのが間違いの始まりでした。

■ 地図だけじゃわからない「坂道・高低差」「交通の混雑具合」

最寄り駅から徒歩15分、と書いてある物件を見つけて「これだ！」と思って決定。
でも実際に住んでみると、家から駅までの道のりはずっと上り坂。しかも途中に街灯が少ない細道。

通勤時、駅に着くころには汗びっしょり。夜道は暗くて不安。
おまけにバスも朝夕しかなく、雨の日は子どもを連れての移動が本当に大変でした。

■ 「便利そうなエリア」は車社会だった！？徒歩移動の限界

地図を見る限り、スーパーも病院もたくさんあるエリア。
でも実際には、どこも駐車場前提の郊外型店舗ばかりで、徒歩10分と書いてあっても、道のりが広すぎて歩ける距離じゃない。

前任地が電車・バス中心の都市部だったので、車なしでもいけると思い込んでいたのが完全に裏目に出ました。

■ 子どもの学区や転入サポートも、事前確認不足で苦労

もう一つ大きかったのが、子どもの学区の雰囲気。
教育委員会に確認して通える小学校は分かっていたものの、「どんな雰囲気か」「転入生に慣れているか」は全く調べず。

実際に通ってみると、転勤族の少ない“地元密着型”の小学校で、親の関わりも深くて正直大変でした。
PTAも前提で、「なんでそんなことも知らずに来たの？」と陰で言われていたことも…。

■ 「土地勘がない＝情報不足」。だからこそ“他人の目”を活用するのが大事

この体験から学んだのは、現地を知らないまま「雰囲気」で決めるのは危険ということ。

今は、実際にその地域に住んでいる人のブログやYouTube、SNSの「リアルな声」をまず探すようにしています。
物件を選ぶ前に、まずは地域情報をしっかり集めてから、が鉄則だと痛感しました。

【住まい選び編】転勤族向け賃貸物件のチェックポイント5選

どんな物件に住むかで、日々の満足度が変わります！

① 間取りと収納のバランス

2LDK〜3LDKが定番（在宅ワークにも対応できる）
ウォークインクローゼットや玄関収納があると便利

② 騒音トラブルを防ぐ「構造」選び

RC（鉄筋コンクリート）造推奨
最上階・角部屋ならさらに安心

③ 法人契約対応物件かどうか

勤務先が契約・支払をするタイプの場合は必須
「法人契約可」表示がある物件を中心に探すのが◎

④ 途中解約・更新料の条件

次の転勤で「早期解約」になる可能性も
違約金なし・柔軟な解約条件の物件が理想！

⑤ ネット無料・宅配ボックス付き

意外と助かる！テレワークや共働き家庭に大きなメリット

【ファミリー向け】子育て世帯が気をつけたい地域＆住まいの見極め方

学区の情報（教育委員会に確認）
子育て支援センター、図書館、児童館の距離
同世代の子どもが多いマンションや住宅街は◎
保育園の空き状況は「事前に役所に電話確認」が確実

【単身赴任向け】一人暮らしの快適性を左右するポイント

通勤ストレスを減らす立地（職場まで30分以内が目安）
家事のしやすい設備（2口コンロ・乾燥機付き洗濯機など）
メンタルケアのため、コンビニや銭湯など“憩いの場”が近いと◎
家族が泊まりに来る前提で「1Kより1DK・1LDK」

【情報収集編】効率よく物件・地域を調べるテクニック

■ 不動産サイトは“使い分け”がカギ！

サイト	特徴
SUUMO	全国対応・物件数が豊富
アットホーム	ローカル物件が見つかりやすい
UR賃貸	礼金・更新料なしで安定
Google Map	周辺施設・治安チェックに最適